一、地块概况
江门市新会经济开发区W02-12地块位于江门市新会区会城今华路32号东北方向200米，面积为6588.12平方米；1993年前为会城街道天禄北安村的农田，主要种植新会茶枝柑；1993年左右征地后进行三通一平，其中部分区域采用附近的山泥进行回填；新会今古洲经济开发区房地产公司于1998年10月10日取得地块的使用权，土地用途为商住用地，未有进行生产和开发，一直空置至今；2017年作为政府储备用地被原广东江门新会经济开发区管理委员会收回，现拟规划为二类居住用地(R2)。
二、第一阶段调查（污染识别）结论
调查地块位于江门市新会区会城今华路32号东北方向200米，面积为6588.12平方米。1993年前为会城街道天禄北安村的农田，主要种植新会茶枝柑；1993年左右征地后进行三通一平，其中部分区域采用附近的山泥进行回填；调查地块一直以来未有企业进行生产，一直空置至今。在污染识别阶段调查中通过资料收集和审阅、现场踏勘、调查访谈等方式对调查地块及其周边进行了详细的分析和污染物识别，主要结论如下：
（1）考虑到调查地块未进行生产，回填的填土来源较清晰，故将调查地块内南侧原碧水轩建设期间堆存建筑材料区域作为潜在关注区域。
（2）调查地块的潜在关注污染物为重金属铅（Pb）、石油烃（C10-C40）。
三、第二阶段调查（初步采样）结论
初步调查地块内外共布设8个土壤监测点位，其中地块内布设土壤点位6个及地块外布设2个对照点位，共采集地块内24组土壤样品和地块外2组对照点样品，检测项目包括①基本理化性质（pH值、水分）；②重金属和无机物（7项）；③挥发性有机物（27项）；④半挥发性有机物（11项）；⑤石油烃（C10-C40）。地块内共设置3个地下水井，共采集地下水样品3组，检测项目包括①基本理化性质（pH值）；②重金属和无机物（7项）；③挥发性有机物（26项）；④半挥发
性有机物（10项）；⑤石油烃（C10-C40）。
检测结果表明：24组土壤样品中各指标的检测结果未超过相应的一类用地风险筛选值或未检出；采集的3组地下水样品各指标的检测结果未超过相应的地下水筛选值或未检出。
四、综合结论
江门市新会经济开发区W02-12地块位于江门市新会区会城今华路32号东北方向200米，面积为6588.12平方米。地块土壤污染状况初步调查结果为地块土壤中污染物含量未超过建设用地土壤污染风险管控标准（第一类用地风险筛选值）；地下水污染物含量符合相关评估标准。该地块确定为非污染地块，可安全利用。因此，江门市新会经济开发区W02-12地块作为一类用地（二类居住用地(R2)）进行开发建设。
五、地块管理建议
本次初步调查完成后，调查地块不需要开展土壤污染状况详细调查和风险评估等相关工作。但结合地块实际建议：
土壤污染状况初步调查报告经生态环境主管部门等相关部门备案前，土地使用权人应对地块落实必在的环境管理和有效保护措施，避免地块受到扰动或污染。具体保护措施包括设立明显标示或围蔽，禁止任何单位和人员开挖、取土及倾倒污染物等扰动或污染地块的行为。
公示单位：广州牧天检验科技有限公司
2021年11月11日